保証人
[作成者] ゆうな[更新日] 2011/05/19 00:51
相談させてください。
両親が離婚の話に進んでおりまして、母と暮らすようになります。
母1人での収入はもちろん不十分ですが
父の慰謝料で主に補う形で、新しい住まいの家賃等を払って生活をする予定です。
私はもちろん働いておりますが、母に新しい住まいの保証人になってくれと頼まれました。
私は3年前に債務整理を行い、先月完済したばかりです。
両親は知らない事です。
私の名前では保証人は通らないでしょうか？
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回答 26件
[レスNo] 26 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/19 00:51
本日夕方に審査結果が出まして入居可能とのことでした。
無事に終わって安心できました。
親身に相談にのって戴き、本当にありがとうございました。
[レスNo] 25 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/19 04:34
さくらこさんの仰る様に、保証会社が付く場合は連帯保証人無し、又は一人の場合が多いです。
最初から二人の場合は、昔ながらの賃貸入居審査のパターンで信用情報機関など関係ない場合が多いですよ。
また、契約用紙も何枚も書く、又は複写になっているパターンでは無い様ですので、審査に任意整理の事実は、分からない可能性高いですよ。
[レスNo] 24 [回答者] さくらこ [更新日] 2011/05/19 07:22
保証会社というのは、保証人に代わって保証をします。という意味です。
ですから、保証人が2人もついているという事は、保証会社がついていないと考えられる。
という事だと思いますよ。
保証会社がついていても、別途保証人1人をつけて下さい。という場合もあるのかもしれませんが、2人も保証人を・・・という事であれば
保証会社がついていない可能性が高いという事になりますよね。
そうモンゴル2さんも言っておられると思いますよ。
[レスNo] 23 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/19 01:38
母が私に書いてくれと出してきた申込書は、何枚か綴りになっているわけでもなく1枚のみでした。
おかしいですかね？！
母に規約を見せてもらってないのでよく分かりませんが、連帯保証人2人ということは、保証会社がついていない可能性が高い……
というのは、どういう意味でしょうか？
分からない事ばかりですみません。
[レスNo] 22 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/18 04:51
同意の記入欄が無ければ、大丈夫ですよ。
と、言うか、または別に、規約の中に、申し込み人、連帯保証人は、信用情報機関に…～同意の上申し込みします。
とか書いてありましたら、契約申し込み書に住所氏名を書かれた時点で同意になる場合もあります。
契約申し込み書は、本人控え、大家さん控え、管理会社控え、連帯保証人控え…など数枚綴りになっていると思いますが、…保証会社控えとか、信販会社控え…とかなけれ大丈夫ですよ。
もし、有りましたら念のため、規約を読まれて見て…信用情報機関～と言う文字が無ければ大丈夫かと思います。
ただ、連帯保証人様2名…と言う事で、保証会社は付いてない、可能性高いと思いますが？
[レスNo] 21 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/18 03:18
昨日、母が個人の不動産屋に物件の申込書を提出しました。
もちろん、名義は私なんですが連帯保証人を2人つけてます。
そこで質問なんですが、信用情報機関への確認は本人の同意が必要ですよね？
申込書にはその記載は一切なく、同意も何もなかったのですが
やはり信用情報機関に情報開示されるんでしょうか？
[レスNo] 20 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/12 00:33
一般の？…と言うのは、はっきりしませんが、
①賃貸専門の保証会社…信用情報機関に加盟していない場合が多いが、加盟している保証会社も有り。
②全く普通の審査。
オーナーや管理会社が、連帯保証人様と借り主様の属性を見て審査し、許可が下りれば、OK！
…①②どちらも、最低…家賃の3倍以上の月収がないと、審査は厳しくなるかと思いますよ。
一般の審査…微妙な言葉ですね？汗))
[レスNo] 19 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/11 03:23
一般のとは問うと、あまり詳しく分からないような感じの返答でした。
どうでしょうか…
[レスNo] 18 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/11 02:24
母が新しい物件を探してきました。
個人の不動産屋が仲介しているようです。
アールネット不動産の物件はペット不可(うちはペットが居ます)だったので他を探したようです。
個人の不動産でネットに情報公開があまりされてなかったので
お昼に電話で保証会社について問い合わせてみます。
また報告させてください。
[レスNo] 17 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/10 00:52
大変丁寧な説明で気持ちが少し落ち着きました。
不安でいっぱいだったもので…。
14日に母が部屋を見に行くそうなので、それまでに不動産屋に相談をしに行ってみます。
事故登録になってしまった経緯と、今は支払い能力はあるという事を説明してみようと思います。
母子の事情は母が話をしていて(私以外の兄弟2人は持病ありのため主に私が支えること)、わりと親身に聴いてもらえたようなので
話してみる価値はあるんじゃないかと思います。
不動産屋について調べて頂いたようで、とても感謝しています。
1人では動揺する一方で、何をして良いか分からないまま時間が過ぎるところでした。
また報告させてください。
[レスNo] 16 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/10 00:12
そうですね、保証会社は不動産屋さんに問い合わせが宜しいかと思います。
ちなみに、アールネット不動産のホームページを見ますと、保証会社は分かりませんでしたが、連帯保証人様と名義人様の個人情報の第三者提供先に、信用情報機関…も含まれていました。
多分、契約申し込み用紙記入欄に、…信用情報機関への登録の同意…と言う所に署名捺印の欄が有るのでは？と思います。
その辺りも確認されては…と思います。
もし、その欄が有りましたら、保証会社次第ですが、不動産屋さんと大家さんのオススメですので、もし引っかかりましても、保証人を御家族以外の親戚から一名追加、計2名で審査通過と言うパターンも有りました。
この不動産は分かりませんが、信用情報機関に同意の欄が有りましたら、お母様に聞こえないよう、こっそり不動産さんと、審査が危ない事の相談をされても宜しいかと思いますよ。
または、保証会社を通さないパターンで最初から相談可能な不動産さんも交渉次第で有るかと思いますので、そちらも相談されても宜しいかと思いますよ。
ちなみに、賃貸専用の保証会社は、信用情報機関に加盟していない保証会社は半分以上有ると思いますし…。
[レスNo] 15 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/09 02:09
母名義で借りるのがベストなんですが、パートなので収入が不十分だから借りれないと不動産屋に言われたそうなんです。
それで、検討中のマンションのすぐ裏にある病院で働いてる私の事を話したら
大家さんと不動産屋が、娘さん名義で借りられると良いですよとなった様です…。
不動産屋の保証会社が分からないのですが、これは不動産屋に問い合わせるしかないですよね!?
[レスNo] 14 [回答者] さくらこ [更新日] 2011/05/09 01:31
後々の事を考えると、お父様名義で借りるのは止められた方が良いかと思います。
母子関係の問題等で、借主にお父様の名前が出るのは良くない場合が出てくるかもしれません。
離婚されたのに、お父様が家を借りて下さってる。と書類上はなりますから、好ましくないと思います。
お母様名義で借りて、ゆうなさんが保証人でダメな場合、お父様を保証人にお願いされてはどうでしょうか？
ただ、ゆうなさんが債務整理をされている点に関しては、詳しい方からのレスがあれば良いですね。
[レスNo] 13 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/09 01:22
父の名義で借りるとなると母が納得しないと思います。
それに、私の名義で借りない理由が浮かびません…。
[レスNo] 12 [回答者] らんち [更新日] 2011/05/09 09:03
[レスNo] 11 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/09 08:00
県営・市営調べたところ、4月に募集が終わっていました。
母が今月中に決めたいと言っているので、県営・市営の方は無理なようです。
そして、母が今検討中の賃貸物件についてですが
母のパートの年収が不十分のため、私の名義で借りて、父を保証人にしょうかと母が提案しています。
父は年収400程度、事故登録なしです。
アールネット不動産という不動産が仲介に入っています。
どうでしょうか？
[レスNo] 10 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/08 09:37
レスありがとうございます。
そうだったんですか？！
母は何故そのような勘違いをしているんでしょう？！
それか何か隠し事でもあるのかな…
私が直接市役所で県営・市営住宅の募集期間等調べてみたいと思います。
大変参考になりました！
[レスNo] 9 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/08 07:50
やはり、そうなんですね。
県営住宅は社会保険が必要…は、探して見ましたが、見つからず、どの地区でも、健康保険さえ有れば、国保でも大丈夫な様でした。
市営住宅で一度出ると住めない…も見つける事が出来ず、さくらこさんのレスにて納得しました。
ゆうなさん、多分、どちらも大丈夫かと思いますよ。
この辺りは、さくらこさんが詳しいので、色々相談されて見られて下さい。
ちなみに、市営、県営、どちらも、保証人に関しては、債務整理は大丈夫ですよ。
[レスNo] 8 [回答者] さくらこ [更新日] 2011/05/08 06:47
弟さんは後1年半母子手当てを受ける事が出来ますよ。
それから、その1年半の期間は、お母様と弟さんは医療費（通院）は、毎月初診料だけしか払わなくて良いです。
県営は社会保険でなくてもOKですよ。
国保でも全然差し支えありませんし、先に述べたように母子家庭は入居に優遇されます。
ただ、募集時期が少ないですから、役所へ行かれて次の募集時期を聞かれたらどうでしょう？
申し込みをされて、もし当選しても、他の物件が決まっていたら、辞退すれば良いだけの話ですから。
また、市営は一度出たら住めなくなる？
初めて聞きました。
少なくとも、私が住んでいる地域はそんな事はありません。
過去住んでいた時に、家賃の長期延滞がなく、きちんと出て行かれた方は、何度でも申し込み出来ます。
その件も合わせて、ゆうなさんが役所に確認をされた方が良いと思いますよ。
それから、市営住宅でも母子家庭市営住宅優先入居制度がある所もあります。
これは市によって取り扱いが異なりますので、役所で聞かれて下さい。
ゆうなさんがおっしゃるように、家賃や敷金などの事を考えると、まずは県営・市営へと考えるのは正解だと思いますね。
[レスNo] 7 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/08 04:28
市営は一度出ると住めなくなるから、昔住んでいたから無理だと。
県営は社会保険に入っていないと入居出来ない(母はパートで社会保険ではない)し、順番待ちが長過ぎて無理だと言われました。
まだ物件探し中なので
また相談させてください。
[レスNo] 6 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/07 01:22
弟が今高校2年生なので
あと1年半程は母子手当てを受けられるということですね。
家賃の面等考えても、母の今後のためにも県営・市営が良いかと考えています。
県営・市営ならば、私の債務整理は関係ないんですね！
母に勧めてみます。
ありがとうございました。
[レスNo] 5 [回答者] さくらこ [更新日] 2011/05/07 09:47
母子の場合、県営は優先されます。
一般の方は、抽選券が1枚ですが、母子の方は2枚ですから、入居出来るチャンスも2倍ですね。
入居申し込みはお母様がされると思いますが、もしゆうなさんが保証人でOKな場合、ゆうなさんの債務整理などは関係ありません。
が、保証人は別世帯の方で身内の方1人（市営によっては2人？）必要と言われるかもしれません。
因みに、母子手当ては未成年でも18歳になる年の3月末までが対象です。
[レスNo] 4 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/07 07:27
弟がまだ未成年なので母子の手当てももらう予定ですが
母子を理由に県営や市営住宅を申し込めますよね。
仮にその場合だと審査は厳しいものなのでしょうか？
[レスNo] 3 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/07 00:20
色んなパターンで、債務整理有りでも、大丈夫な場合と無理な場合が有りますので…。
まず②の…信販会社と家賃支払いのクレジット契約…及び、③の…保証会社が、貸金業登録業者…この辺りが外れた賃貸物件で有れば、良いですね？
[レスNo] 2 [回答者] ゆうな [更新日] 2011/05/06 08:37
母がまだ物件探し中の為、候補が挙がればその三点について調べてみます。
こちらに書き込みますので、また宜しくお願いします！
[レスNo] 1 [回答者] モンゴル2 [更新日] 2011/05/06 03:18
①少し教えて下さい。
保証人は、大家さんから言われましたか？不動産会社から言われましたか？
②家賃の支払いは、大家さんに持参ですか？口座引き落とし？不動産会社に支払い？信販会社にクレジット契約？など支払い方法は、どのようになっていますか？
③保証会社の名前が分かれば、教えて下さい。
宜しければ、以上お願いします。
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