マンション購入について
[作成者] ゆうな[更新日] 2012/03/22 01:03
債務整理して完済しまして1年が経つ者です。債務整理の事実は母は知りません。今、母と母子家庭という形で暮らしています。現在住んでいるマンションが賃貸でして、賃貸契約の際に母に私が連帯保証人になるよう頼まれ、偶然にも保証会社が付かない物件だった為、賃貸契約ができ入居して1年近くになります。しかし、母が賃貸物件でずっと過ごすより、安めのマンションを購入した方が先をみれば安いと言い出しました。母はパート職なので、父からの慰謝料で安いマンションを購入しておいた方が先々楽だと考えたんでしょう。マンション購入をする際、再び私が連帯保証人になるよう頼むはずです。できれば一括購入を探しているようですが、一括ならば保証人は不要ですか？しかし、探していると一括よりも、不動産屋に借入して分割払いの形の物件が多いです。この購入方法だと、もちろん連帯保証人が必要になりますよね？無知なもので…。教えて下さいm(_ _)m
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回答 7件
[レスNo] 7 [回答者] ゆうな [更新日] 2012/03/22 01:03
そうなんですか。私は特定調停後ですし、看護師で今の職場は4年目なので、グリッソムさんのお父様とは全く属性が違います；
価格にもよるというのは理解しましたが、一括購入できる範囲のマンションを探す事が最善ですね！
丁寧なレスありがとうございます。
[レスNo] 6 [回答者] グリッソム [更新日] 2012/03/22 03:56
たとえばなんですが、うちの父。一軒家を買った時にローンを組んだらしいのですが
頭金が価格の半分以上あったそうです（母がセコセコ貯めたらしい）
残りの額はローンを組んだそうですが、保証人が要らなかったと言ってました。
そんな父は公務員でしたが。。。そのときで勤続年数が15年以上あったそうです。
[レスNo] 5 [回答者] ゆうな [更新日] 2012/03/22 02:31
要するに、マンション購入する際は一括でないと難しいですよね。。。丁寧に教えて頂きありがとうございました。
[レスNo] 4 [回答者] ゆうな [更新日] 2012/03/22 00:16
買い手の判断で一括購入は可能なんですね！
ローンで購入を条件に利子を利益にしたいのかと思ってました；
windさんが後半に記載されている賃貸については、もし、マンション購入の際にローンで支払う場合ということでしょうか？
[レスNo] 3 [回答者] wind [更新日] 2012/03/21 04:09
ローンを組む際に、不動産屋さんから借入れすると書かれていますが、原則不動産屋さんは資金を貸す事は出来ません。
あくまでもローンを組む金融機関への申込手続きのお手伝いをするだけです。
[レスNo] 2 [回答者] wind [更新日] 2012/03/21 03:44
マンションを一括で購入するかローンを組むかは、買い手の判断ですので、基本的に不動産屋さんから購入方法の指定はありません。
一括で購入される際は、ローン会社も通さないので、原則支払いに関する保証人は必要ないと思いますよ。
賃貸であれば、契約者以外に連帯保証人を要求されると思いますが、保証会社にもよると思いますが、金銭貸借と違って個人情報機関を見ないので、もし主さんが連帯保証人になっても、金融事故は分からないと思います。
[レスNo] 1 [回答者] グリッソム [更新日] 2012/03/21 09:36
私が以前見に行った新築マンション（分譲）は、資料などが全てローンでの
計算になってましたが、営業マンさんが「一人だけ即金で買った人がいた」って
言ってましたので。
ついでに書いておくと、友達のお父さんは預金＆退職金全部で家を買いました。
これも即金だったそうです。
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